本土房企拿地不足4成谁是合肥的大金主

有31宗地被本土房企竞得，总面积2086.53亩，占比为38.84；另外，2宗地被外来房企与本土房企联合竞得，总面积408.03亩，占比为7.6。

从成交金额方面来看，外地房企拿地总金额为.236万，本土房企拿地金额为990890.824万，外来房企与本土房企联合拿地的金额为136052.91万，在总成交金额的占比分别为59.19、35.88、4.93。

数据中可以明显看到，在年内合肥含居住用处的地块成交中，外来房企仍然是土市赢家，在其剧烈的强攻之下，本土房企拿地量不足总量的4成。

在土地供应量减少的情况下，土地资源更加稀缺，未来拿地会是房企资本实力的较量，中小房企的生存空间会遭到挤压，合肥万途营销总经理孙宜庆坦言：本土房企想要拿地、深耕城市开发的初衷很美好，但是现实却十分残暴。

一线大牌房企凭仗着本身的品牌优势和资源整合，有实力进行全城的项目布局，中小房企无论是在资源占有还是品牌传播方面都不占优势，很难实现全面扩大。

谁是合肥土地市场的大金主从年内合肥土地市场的拍卖会上来看，在小宗地块的争取上，本土的中小房企还有实力叫板外来对手，从其手上夺地，其中，文1、大富、中环等都是典型。

但是从大宗面积的地块出让上来看，本地的中小房企基本与之无缘。尤其是在市区百亩以上优良地块的争夺战中，笑到最后的绝大多数还是外来房企大咖。

蓝光850万/亩竞得高新229.7亩居住地、万达摘得滨湖478.08亩商业住宅及文娱康体用地、保利竞得瑶海龙岗101.36亩居住地，还有联投、复星、信达、金隅等。

不但能够拿下巨无霸地块，其中更不乏高价地王者。高价拿地无疑为高价卖房埋下了伏笔，这也必定成为了合肥房价的幕后推手。

业内人士分析，大型开发房企的融资渠道更宽，更容易取得开发贷，而且其融资渠道和本钱也较低，具有更强的实力拿地、开发建设。相比之下，中小房企则更难。

另外，在房地产行业进入深度调剂期，大型房企纷纭开始转型和创新，承受风险能力较弱的中小房企转型更加艰苦。寻觅市场空白点做特点产品、寻求企业合作、整合等成为其不能不斟酌生存之道，也是其未来与大金主们对抗的重要砝码。北京国际白癜风医院p>

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